Elazığ'da Emlak Sektörü
Elazığ emlak piyasası, son yıllarda yaşanan çeşitli olaylar sonucunda hızla değer kazanmaya başladı. 2020 yılında meydana gelen deprem, ardından gelen pandemi ve dünya genelindeki ekonomik krizler, şehirdeki konut arz talep dengesini etkileyen önemli faktörler arasında yer alıyor. Elazığ'ı etkileyen Kahramanmaraş depremleri de emlak piyasasında kayda değer değişikliklere yol açtı.
Emlak Uzmanı İhsan Babürhan, Elazığ'daki emlak sektörüne ilişkin yaptığı açıklamada, 'Yaşanan depremler sonrası ağır hasarlı evlerin yıkılması ve konut stoğunun azalması ile birlikte arsa payları yükseldi. Bu durum doğal olarak emlak piyasasına da yansıdı' dedi. Babürhan, çevre illerden gelen taleplerin artmasının da Elazığ'da konut talebinin yükselmesine katkı sağladığını belirtti.
Babürhan, 2020 Elazığ depreminden sonra TOKİ projelerinin devreye girmesiyle birlikte oluşan yeni konut stoğunun önemine dikkat çekti: 'İlk aşamada sadece Elazığ için inşa edilen TOKİ projeleri oldukça etkili oldu. Ancak sonrasında Maraş depremiyle birlikte çevre illerdeki insan sayısının artmasıyla TOKİ'lere olan talep patladı. Normalde boş kalan bu konutlara şimdi kiralama talepleri artınca arz talep dengesizliği ortaya çıktı.' Dedi.
Ayrıca yüksek enflasyon oranlarının ve inşaat maliyetlerinin artmasının da piyasa üzerindeki etkilerine değinen Babürhan, 'Konut kredilerinin olmaması nedeniyle şu an için konut taleplerinde bir gerileme gözlemleniyor. Faiz oranlarının yüksek olması da durumu tetikliyor,' ifadelerini kullandı.
İhsan Babürhan, 'Umarım ülkemizdeki ve dünya genelindeki ekonomik sıkıntılar kısa sürede çözülerek ilimizde inşa süreçleri hız kazanır; böylece insanlar daha hızlı bir şekilde konut sahibi olabilir' şeklinde konuştu.
Elazığ'daki emlak sektörü üzerindeki bu gelişmelerin önümüzdeki dönemde nasıl şekilleneceği merakla bekleniyor.